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Villa in Vendita

Stella - San Martino
Codice: STA040

Rustico in Vendita a Stella, nella Frazione di San Martino, in centro paese, in una posizione privilegiata che favorisce la situazione di indipendenza, di vicinanza ai negozi ed ai servizi e di pieno soleggiamento.

La casa è una delle abitazioni storiche del paese che è stata recentemente ristrutturata con l'intervento di un ingegnere il quale minuziosamente ha saputo mantenere le caratteristiche della tipica casa ligure e recuperare il fascino della storia di questo immobile.

E' l'unica casa in zona che mantiene tutte queste caratteristiche favorevoli ad essere abitata come prima casa e nel contempo è circondata da un meraviglioso uliveto a fasce oltre ad avere intorno terra per circa un ettaro nella totalità.

L'immobile è raggiungibile con una strada privata che è stata tracciata appositamente per condurre alla casa.

Il rustico si articola su due livelli: al piano terra troviamo un bellissimo locale con il vecchio forno a legna, una taverna, una cantina ed un locale di sgombero con il suo bagno adiacente; al primo piano troviamo: la classica terrazza d'ingresso alla ligure che conduce in una bellissima cucina in muratura abitabile con il caminetto a legna, il soggiorno con doppia finestra e stufa e pellets, una camera da letto matrimoniale con il bagno esclusivo ed una cameretta di passaggio/studiolo con la scala di accesso al soppalco.

Completano la proprietà il locale caldaia, un bagno esterno di servizio, la cantina ed un grande box auto.

La casa è allacciata alla fognatura comunale, gli impianti sono tutti certificati, le finiture sono tutte di pregio, il riscaldamento è autonomo con la caldaia collegata al bombolone a gas G.P.L.

La morfologia del terreno è prevalentemente a fasce larghe accessibili da mezzi agricoli, anche idonea per attività agricola professionale.

Chiamateci per venire a visionare questo immobile in esclusiva all'Agenzia Cinquestelle

160 mq
2 Camere
2 Bagni
€ 280.000

Classe energetica

F

  EP glnr: 346.00 kwh/m²

Informazioni immobile
Codice STA040
Contratto Vendita
Tipologia Villa
Regione Liguria
Provincia Savona
Comune Stella
Zona San Martino
Prezzo € 280.000 trattabili
Totale mq 160 mq
Camere 2
Bagni 2
Locali 7
Stato conservazione Ottimo
Piano Su due livelli
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Coperto
Infissi Doppio vetro PVC
Termosifoni Metallo
Appartamenti Totali 1
Età costruzione 1800
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Esposizione Totale
Terrazzo Presente, 10 mq
Giardino Privato, 1.000 mq
Posti letto max 4
Posti letto matrimoniali 4
Distanza mare 9.000 mt.
Cucina Abitabile
Box Doppio, 25 mq
Arredato Parzialmente arredato
Posizione Centrale
Caratteristiche
Terrazza 10 m²
Antenna Tv Autonoma
Ripostiglio
Cantina 12 m²
Camino
Impianto Elettrico A norma
Sanitari sospesi
Doccia
Infissi in alluminio
Persiane
Corte Esterna 100 m²
Pertinenze Cantina Posto auto esterno giardino
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