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Rustico in Vendita

Stella - San Martino
Codice: STA003

Villa indipendente in Vendita a San Martino, in posizione dominante con un'ampia vista mare.

Questo immobile, situato a soli 700 metri dal cuore del paese, si erge su una piccola collinetta a fianco della nicchia della Madonna di Lourdes, ove tutti gli anni avviene la tradizionale fiaccolata "aux falmbeaux", costruito in posizione strategica, gode di una vista impareggiabile in zona e di un soleggiamento totale, facendo si' che possa essere unico!!

La villetta è disposta su due livelli, caratteristica "casa ligure" con al piano terra tre locali adibiti a cantine uno a locale tecnico ed il porticato; al piano primo troviamo una grande terrazza d'ingresso che sovrasta il portico, un ampio soggiorno , due camere da letto, la cucina ed il bagno.

Completano la proprietà il terreno a fasce recintato e coltivabile ed un piccolo magazzino nelle adiacenze dell'abitazione principale.

Il fabbricato è stato recentemente ristrutturato con finiture di buon livello e confort di ogni genere. E' stata installata una nuova impiantistica ed adeguati sistemi di isolamento finalizzati al risparmio energetico.

La proprietà è completamente delimitata da recinzione metallica, con accesso carraio dotato di cancello in ferro motorizzato; l'area di corte è protetta da telecamere omnidirezionali collegate in rete con visione in tempo reale da smartphone o altri dispositivi.

Il piazzale antistante la casa è pavimentato con pietra a spacco opus incertum; viene utilizzato anche come area di parcheggio.

L'area è illuminata con lampioncini da esterni equamente distribuiti sul perimetro circostante il fabbricato; ai locali si accede tramite porte anti effrazione di ultima generezione, gli ambienti risultano salubri e fruibili.

All'interno dell'abitazione è presente la predisposizione per impianto di tipo domotico; sono presenti inoltre: filodiffusione, illuminazione interna a LED; sistema di allarme con la possibilità di sorveglianza da remoto; antenna TV satellitare e antenna per la ricezione della TV digitale terrestre; stufa a pellets programmabile a distanza;

Il riscaldamento è dotato di elementi radianti a parete collegati a caldaia murale a condensazione , alimentata a G.P.L.

I muri del fabbricato, in pietra locale, sono dotati di cappotto esterno in elementi termoisolanti; le persiane sono antieffrazione con livello sicurezza tre.

Questa casa è una vera occasione per chi voglia staccare dalla routine quotidiana delle grandi città, per chi voglia immergersi completamente in un angolo di natura incontaminata, me nello stesso tempo essere vicini a graziose località di villeggiatura.

Chiamate quindi l'Agenzia Cinquestelle per venire a visitare questa caratteristica villetta in Vendita a Stella San Martino

85 mq
2 Camere
1 Bagni
€ 240.000

Classe energetica

C

  EP glnr: 80.77 kwh/m²

Informazioni immobile
Codice STA003
Contratto Vendita
Tipologia Rustico
Regione Liguria
Provincia Savona
Comune Stella
Zona San Martino
Prezzo € 240.000 trattabili
Totale mq 85 mq
Camere 2
Bagni 1
Locali 4
Stato conservazione Ottimo
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Infissi Doppio vetro PVC
Termosifoni Metallo
Appartamenti Totali 1
Età costruzione 1900
Disponibile Si
Esposizione TOTALE
Terrazzo Presente
Giardino Privato, 2.000 mq
Distanza mare 9.000 mt.
Cucina Abitabile
Posizione Centrale
Caratteristiche
Terrazza 20 m²
Antenna Tv Autonoma
Tv SAT Autonoma
Cantina 75 m²
Impianto Elettrico A norma
Sanitari sospesi
Doccia
Infissi in alluminio
Predisposizione allarme
Persiane
Corte Esterna 100 m²
Pertinenze Terreno circostante recintato cantine e piccolo magazzino
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Ubicazione immobile